Un contexte qui favorise la coordination SPS

Pourquoi la copropriété est souvent concernée

Les travaux de rénovation de parties communes en copropriété (ravalement, toiture, ascenseur) impliquent fréquemment plusieurs entreprises intervenant simultanément ou successivement, un contexte qui déclenche naturellement l'obligation de coordination SPS.

🏢 Plusieurs corps de métier sur les parties communes
Ravalement, étanchéité, menuiserie extérieure : ces interventions se croisent souvent en copropriété, créant un risque de coactivité classique déclenchant la coordination SPS.
📞 Le syndic, interlocuteur souvent central
Bien qu'il ne joue pas nécessairement le rôle de coordonnateur SPS lui-même, le syndic est souvent l'interlocuteur privilégié pour l'organisation générale du chantier et la communication avec les résidents.
🧩 Une coactivité avec des occupants, en plus des entreprises
Au-delà des autres entreprises, la présence de résidents dans l'immeuble ajoute une dimension supplémentaire à la coordination générale, à distinguer de la coactivité entre entreprises.
📋 Un coordonnateur SPS souvent désigné par le syndic
Sur les chantiers de copropriété d'ampleur significative, un coordonnateur SPS est généralement désigné, avec transmission classique des PPSPS de chaque entreprise intervenante.
Le point souvent mal anticipé en copropriété

Les artisans intervenant ponctuellement en copropriété sous-estiment parfois la présence d'autres entreprises sur le même chantier de rénovation de parties communes, alors que ces opérations réunissent fréquemment plusieurs corps de métier en parallèle, déclenchant l'obligation de PPSPS.

Avant d'intervenir sur un chantier de copropriété, il est utile de se renseigner auprès du syndic ou du maître d'ouvrage sur l'existence d'une coordination SPS et d'un coordonnateur désigné, plutôt que de supposer une intervention isolée.

Générez votre PPSPS pour vos chantiers en copropriété Adapté aux chantiers de copropriété · PDF immédiat · 39 €
Générer mon PPSPS →